«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки - отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла - решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин - это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку - это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок - маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант - убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема - проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена - уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

• Самый важный - цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
• Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
• Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
• Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
• Половое покрытие - светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
• Зеркала сделают комнату светлее - они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры - невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Разработать красивый дизайн хрущевки 2 комнаты довольно не легкое дело. Речь идет о хрущевке с проходным помещением, которая еще была построена в советские времена, где без перепланировки так просто не обойтись. Поэтому, в этой статье мы рассмотрим проекты дизайна хрущевки 2 комнаты. Определим как именно распределить все свободное место для того, чтобы добиться максимально красивого дизайна жилья.

Правила реконструкции

Изменяя планировку хрущевки, вы обустраиваетесь сугубо по личным предпочтениям. Тем не менее дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки подразумевает соблюдение определенных правил:

• во время процесса планировки не занимайтесь уборкой, тем самым не ставя под угрозу целостность определенных конструкций или предметов;
• осторожно действуйте возле вентиляции, ибо ее повреждение дорого обойдется;
• для переноса плиты нужен газовщик, который сможет перекрыть доступ к газу. Самостоятельно не рекомендуется предпринимать какие-либо действия;
• изменить положение туалета не выйдет, поэтому не пытайтесь создать новые проблемы с трубопроводом;

Возможно, текущий дизайн двухкомнатной хрущевки не совсем вас устраивает. Но у вас есть возможность это изменить начав с составления плана для реконструкции. Такой подход поможет добиться визуального расширения и прилежного вида. Можно применять различные дизайнерские идеи для достижения наилучшего результата. Разные стили интерьера можно внедрить в перепланировку. Но иногда приходится вносить небольшие коррективы в пользу пространства.

Отлично будут смотреться такие стили, как арт-едко, прованс, хай-тек, минимализм и скандинавский стиль. Но перед тем, как выбрать тот или иной стиль, сосредоточьтесь на единственной важной цели — добиться практичности и функциональности пространства.

Некоторые обладатели двухкомнатных хрущевок, к сожалению, не всегда могут изменить планировку помещения. Тем не менее стоит обратить внимание на выше перечисленные стили и подобрать альтернативный вариант благоустройства. В иных случаях при наличии возможностей можно практиковать объедение разных помещений с целью достижения максимального удобства и комфорта. Самое главное запастись терпением и фантазией. Ибо это ваш дом, и вам решать, как именно он должен выглядеть.

Хитрим на уровне дизайнера

При маленькой площади основную роль в визуальном расширении пространства играет грамотный выбор цвета, правильный подбор рисунка и отделка стен. Опытные специалисты в сфере дизайна интерьеров советуют воспользоваться следующими эффективными методами:

• Не стоит пользоваться слишком яркими оттенками в покраске стен или при выборе мебели. Вместо этого лучше отдать предпочтение пастельным расцветкам, которые зрительно расширяют помещение и не раздражают своими тонами;
• Чем больше настенный рисунок, тем меньше кажется комната;
• Потолок лучше красить в цвета приближенные к белому;
• Неплохо увеличивают пространство разные настенные сооружения. Например, натяжной потолок или различные другие конструкции из гипсокартона;

• Пол можно покрыть материалом по цвету в соответствии с общим интерьером комнаты;
• Когда дело доходит до выбора мебели, важно сосредоточиться на минимализме. Ибо перегруженная комната разной мебелью никак не придает чувства комфорта. В маленькую квартиру отлично подойдут раздвижные диваны, раскладываемые столы и компактная мебель;
• Фотообои уже не так в моде, как это было раньше. Но как говорится, классика никогда не стареет. Выбрав соответствующий рисунок можно добиться невероятной легкости и привлекательности помещения;
• Голые окна не совсем украшают интерьер квартиры в хрущевке. Но и большие занавески будут значительно урезать свободное пространство. Тем более стоит учитывать оттенки штор, ибо темные холодные цвета слишком вытесняют.

Каждый стиль по порядку

Минимализм. Оформление домашнего интерьера требует дополнительных элементов декора, которые, естественно, могут занимать много места. Стиль минимализма подразумевает под собой минимальное использование предметов и максимальное благоустройство. Для двухкомнатной хрущевки данный подход в самый раз. В данном стиле подбирают светлую цветовую гамму, которая положительно влияет на психику человека и способна визуально увеличить площадь помещения. Отлично подходит белый, бежевый и голубой цвет.

Нередко случается так, что приходится работать на дому. Вот для такого случая профессиональные дизайнеры советуют объединить кухню, гостиную и прихожую, а спальню оставить в покое. Своего рода вы создаете домашний офис, да только с полноценными условиями. Объединив все помещения в одно целое, потрудитесь оградить каждое разными типами ограничителей. Например, рабочее место у стола лучше оградить прозрачной перегородкой. Дальше нужно отметить кухонную область и прихожую. В маленькой комнате вы сможете отдохнуть и расположить свой гардероб.

Что до туалета с ванной, так здесь также присутствуют нововведения. А начинается все с замены ванны душевой кабинкой. Дальше устанавливается небольшая стиральная машинка. Если на то позволяет площадь, в санузле можно установить малую тумбу. В целом, во всей квартире становится просторней, когда убираются массивные перегородки, а вместо этого используется что-то легкое и малогабаритное.

Скандинавский. Убираются все нефункциональные, а другими словами и лишние элементы. Пространство остается открытым, хорошо освещается и проветривается. Цвета выбираются мягкие, пастельные. Такой выбор будет хорошо сочетаться с текстилем, декоративными элементами и прочими аксессуарами. Мебель должна быть деревянной и закрытой. Для облицовки потолка используют натуральные материалы. Для стен используют такие материалы, как кирпич, камень, керамическая плитка, металл. Шкуры, пледы и ковры повысят уровень уюта в комнате.

Хай-тек. Помещение украшается элементами декора из стекла, метала или пластика. Для стен можно использовать покраску или обои. Верхнюю стенку можно оформить в виде глянцевого натяжного потолка. Для пола подходит глянцевое или керамогранитное покрытие. Цветовая схема заключается из белого, черного и серых цветов (в роли дополняющего цвета могут быть и более светлы варианты). Мебель должна быть строгих форм.

Дополняющие предметы из металла, пластика или стекла. Например, стеклянной стол или полка; пластиковые или металлические стулья. В роли освящения считаются практичными встраиваемые приборы. Стоит минимизировать декор, но можно увеличить количество бытовой техники.

Прованс. В палитре цветов могут быть насыщенные оттенки, но стоит избегать слишком ярких цветов. Например, отлично подойдет белый, молочный, бежевый и т. д. Главное, чтобы цвета были приглушенными и сдержанными. Особо цениться в интерьере помещения естественный свет. Стены красят сугубо в белый цвет, но в некоторых случаях можно обойтись и светлыми обоями.

Пол покрывается настилом или деревянными досками. Еще уместна керамическая плитка. Потолок не загромождается натяжными конструкциями. Его достаточно лишь покрасить. Мебель предпочтительно выбрать старую или хотя бы искусственно состарить. Шторы и занавески подбираются из легких тканей.

Арт-деко. Здесь присутствуют ярки оттенки: сапфировы, пурпурный, изумрудный и т. д. Кроме основного цвета есть дополняющие - золотой, синий, черный и серый. Один предмет или область должна обязательно на себе акцентировать. Например, это может быть мебель или стенка окрашенная в яркие контрасты. Касательно элементов декора, они могут быть сделаны из бронзы, кожи, камней, кристаллов и т. п. Материалов. Подушки, зеркала и различные сувениры также служат предметами украшения помещения.

Примеры оформлений

Спальня. Для оформления спальни существуют определенные принципы. Пожалуй, начать лучше с выбора мебели. Можно выбрать малогабаритный шкаф или комод. Обязателен туалетный столик, на котором будет стоять зеркало. Кровать также выбираем малых габаритов. Чтобы как можно больше сэкономить места, можно приобрести кровать со встроенными ящиками.

В качестве освящения стоит воспользоваться различными вариантами светильников. Шторы выбирайте из легкого материала и более светлых оттенков. В целом, для всей спальни стоит использовать только три оттенка. Естественно, если хотите визуально ее расширить, переходите на светлые тона.

Санузл. В любом случае туалет с ванной будет вместе. Поэтому, чтобы сэкономить пространство, в санузле лучше использовать многофункциональную, но малогабаритную мебель. Например, навесные шкафчики и полки. Отлично подойдет угловая ванна или душевая кабинка.

Гостиная. Как в спальне, так и в гостиной комнате лучше использовать светлые занавески. Потолок и стены оформляем в бледные или светлые цвета. Для визуального расширения отличный эффект придают натяжные потолки. Мебель выбирается функциональная, но маленькая. Нет надобности в больших диванах или громоздких креслах.

Изменение домашнего интерьера без радикальных мер

Если перепланировка квартиры практически невозможна, можно обойтись и другими более современными методами. Вместо того, чтобы передвигать границы стен, воспользуйтесь готовыми решениями элегантного дизайна двухкомнатной квартиры. Достаточно зайти в Google, сделать конкретный запрос, и вы получите массу решений к своей квартире. Вариантов выбора может быть бездна, но мы сосредоточимся на основных методах. Так, как жилплощадь хрущевки весьма мала, первоначальная цель увеличить объем помещения. Визуальное увеличение можно осуществить несколькими способами:

Важные детали

В советские времена были разработаны основные стандарты по смене планировки, которые утверждались властями. Сегодня вы можете взять за ориентир предыдущих жильцов квартиры, или разработать собственный план планировки. В этот план входят следующие моменты:

1. Продуманная схема разводки электрики;
2. Общее количество розеток и их расположение;
3. Метраж комнат и толщина стенок;
4. Следует учитывать расположение водопроводных труб;

Выполнить такую работу можно либо с помощью отдельных специалистов (электрик, сантехник), либо воспользоваться услугами конкретной компании, которая может организовать комплексный анализ всей жилплощади.

Как используется перепланировка?

Если вы владелец малогабаритной квартиры, попробуйте совместить ближайшую комнату вместе с кухней. Для этого потребуется снести перегородку между двумя комнатами, а потом приняться за зонирование пространства. Это нужно для того, чтобы обеспечить три разные помещения — кухня, гостиная и спальня. Для зонирования есть определенные правила:

• Если у вас есть семья, значит потребуется отдельная область для каждого ее члена;
• Так, как вы совмещаете две разные комнаты, каждая из них должна быть огорожена. Например, кухню лучше покрыть плиткой, а гостиную паркетом.
• Время от времени могут и понадобится дополнительные ограждения. Но они не должны быть слишком громоздкими. В основном используют легкие и съемные перегородки;

• Естественно, придется каким-то образом разграничить кухню с гостиной. Для этого можно использовать диван, многоуровневые полки и другие любые подобные конструкции. Также, роль ограничителей хорошо выполняет освящение.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки чаще всего затевается с целью создания более просторных и удобных для проживания помещений, так как квартиры этой серии изобилуют перегородками, встроенными нишами, шкафами и подсобками для хранения различных вещей. Безусловно, без таких помещений в современной квартире тоже не обойтись, но некоторые из них вполне можно облагородить и сделать значительно более функциональными. Таким образом, оставив одно подсобное помещение вместо многочисленных антресолей и встроенных шкафов, есть возможность получить весомую прибавку полезной площади.

Узнайте несколько доступных вариантов, из новой статьи на нашем портале.

Однако, планируя кардинальную переделку подобной квартиры, необходимо для начала ознакомиться с информацией о некоторых нюансах, которые напрямую связаны как с получением необходимых разрешительных документов, так и непосредственно со строительными работами. Иначе, сделав тот или иной непродуманный шаг, вполне можно столкнуться с большими неприятностями, связанными с контролирующими организациями.

Допустимые и запрещенные действия при перепланировке квартир

Хотя так называемые «хрущевки» и отличаются небольшой площадью комнат, у них есть свои положительные стороны, которые можно использовать при перепланировке. Это связано с тем, что все внутренние стены в квартирах этой серии не являются несущими, и их скорее можно назвать перегородками. При постройке домов подобного типа возведение внутренних стен осуществлялось из различных, относительно легких материалов – чаще всего это были гипсоволоконные, гипсоцементные или гипсовые плиты. Иногда перегородки даже сооружались из бруса, выступающего в качестве каркасной конструкции, которая обшивалась затем с двух сторон обычными досками. Чтобы на дощатой стене лучше держалась штукатурка, на доски прибивалась дранка.

Удаление таких стен никак не отразится на общей конструкции дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако, это вовсе не означает, что подобные перегородки можно переставлять как угодно. На этот счет имеются действующие установленные требования, которых следует придерживаться.

Чтобы избежать проблем, любые переделки в квартире многоэтажного дома необходимо узаконить в жилищной инспекции, и чтобы не терять время на походы и очереди, лучше всего отправляться туда с готовым проектом перепланировки.

Предварительные наброски такого проекта можно составить и самостоятельно, опираясь на план квартиры, который входит в кадастровый паспорт. Сделав с этого документа ксерокопии, на них указывают, какие стены планируется удалить, и в каких местах установить новые перегородки.

1. К действиям, которые возможны при перепланировке «хрущевки», можно отнести:

• Демонтаж перегородки между , то есть их объединение, а при необходимости – даже расширение получившегося помещения за счет коридора.

• Расширение или удлинение жилой комнаты за счет ее соединения с коридором или его частью.
• Соединение кухонного помещения и смежную с ней жилой комнаты проходом, то есть превращение их в общую кухню-столовую, но лишь в том случае, если на кухне установлена электрическая плита.
• Проделывание дверных проемов в удобном для хозяев месте – допускается на стенах, не являющихся несущими, какими обычно оказываются все внутренние перегородки в квартирах-«хрущевках».
• Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и иных подсобных помещений, за счет которых есть возможность увеличить помещения квартиры.
• Установка второй входной двери, с обустройством тамбура между ними, при условии, если сделать это позволяет площадь коридора.
• При утеплении и объединении комнаты с балконом - демонтаж части внешней стены, расположенной под оконным проемом.

2. Недопустимые действия при переделке планировки квартиры, которые не могут быть утверждены жилищной инспекцией:

• Объединение кухни, оснащенной газовой плитой, котлом или проточным водонагревателем – колонкой, с жилым помещением.

Если все же планируется произвести такой вариант объединения, то придется сделать между помещениями, по крайней мере, раздвижную перегородку, или же заменить газовую плиту электрическим вариантом, а колонку перенести в санузел. Перенос водонагревателя, кстати, будет возможен, если позволяет конструкция и пропускающая способность вентиляционных каналов. Но с этим параметром смогут определиться только специалисты.

• Расширение кухни и санузла за счет жилых помещений.
• Расширение жилых комнат, а также объединение кухни с балконом или лоджией, путем полного демонтажа несущей стены между ними.
• Перепланировка, которая предполагает перекрытие доступа к центральным коммуникациям.
• Объединение санузла с жилыми помещениями или кухней.
• Перенос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию.
• Демонтаж вентиляционных каналов или коробов, замуровывание вентиляционных отдушин.
• Если квартира оборудована автономным отоплением – самовольная смена места установки газового котла.
• Объединение квартир, расположенных на смежных этажах, с демонтажем, частичным или полностью, межэтажного перекрытия.
• Самовольное возведение пристроек к квартирам, расположенным на первых этажах и обустройство в них жилых комнаты, подвалов и погребов.
• Демонтаж или переустановка стояков коммуникаций общего пользования и газовых труб.
• Возведение межкомнатных перегородок из тяжелых строительных материалов, например, из бетона или железобетона.
• Однозначно не будет утвержден план перепланировки в жилье, которое официально признано аварийным.

В том случае, когда заблаговременное согласование и утверждение перепланировки не проведено, то при обнаружении самовольно проведённых переделок, например, при продаже квартиры или при иных юридических действиях с недвижимостью, владелец заплатит достаточно большой штраф. Кроме того, он и не сможет произвести никаких операций, пока все переделки не будут узаконены, или же квартира не будет приведена в соответствие с имеющимся на нее утвержденным планом.

Безусловно, походы по каинитам чиновников для согласования и утверждения всех необходимых документов, ожидание решения комиссии – все это мероприятия дело не очень приятное, весьма хлопотные и утомительные. Однако, нужно помнить, что весь этот путь, так или иначе, пройти придется. Но вот только если этот процесс будет осуществляться еще и по принуждению, то обойдется он значительно дороже, и в плане материальных расходов, и с точки зрения порчи своих нервов.

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

• Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• План-проект перепланировки.

• Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

• Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников.
• Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

• Собран неполный пакет необходимых документов.
• План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами.
• Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок квартир-«хрущевок», но все они отличаются сравнительно небольшой площадью помещений, особенно санузлов и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 равна 400 мм, внутренних межквартирных гипсошлакобетонных – 200÷300 мм, а межкомнатных перегородок — 80 мм.

В основном перепланировка в квартирах этих серий производится с целью увеличения площади , так как она обычно составляет чуть больше чем 5 м². Поэтому хозяева такого жилья стараются хотя бы немного увеличить пространство именно этого помещения.

Однако в некоторых случаях вопрос перестройки квартиры-«хрущевки» решается радикальным образом, так, насколько это возможно. Например, демонтируются полностью все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и проводится их перенос или же оставляется одно просторное помещение – так называемая студия. Подобный вариант подойдет молодой семье, не имеющей детей, но все-таки переделка чаще всего затевается для изоляции совмещенных комнат. Поэтому, если стены демонтируются, то именно для того, чтобы установить их по-другому. С учетом всех представленных выше рекомендаций, для возведения перегородок необходимо использовать легкий материал, который не вызовет чрезмерно большой нагрузки на балки или плиты перекрытия.

Сегодня самым популярным материалом для постройки перегородок является гипсокартон, закрепляемый на каркас из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним просто работать и он имеет относительно небольшую массу. Такую перегородку вполне можно сделать практически звуконепроницаемой, установив в каркас утеплительные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона – быстро, просто и надежно!

С задачей возведения лёгкой стеновой перегородки из этого материала способен справиться, наверное, любой трудолюбивый владелец квартиры. Если у него пока нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на него ГКЛ, сделать в перегородке дверной проем, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции – все это он сможет узнать из статьи специальной публикации нашего портала .

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них является проходной, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир достаточно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является и взрослой спальной.

Узнайте некоторые правила и подборку интересных вариантов , из новой статьи на нашем портале.

Реже кухню объединяют с залом, превращая его не только в комнату для приема гостей, но и в столовую. Опять же, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи.

Цены на перфоратор

перфоратор

Кухня, объединенная с гостиной в общее помещение — столовую

Чтобы была возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему владельцы берутся за переделку такой квартиры, далее будут рассмотрены несколько вариантов «хрущевок». Причем, необходимо отметить, что в народе некоторые из планировок получили дополнительно еще и собственное название.

Первый вариант – планировка «распашонка»

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющей общую площадь в 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи он получил название «распашонка», так как комнаты, как рукава, расположены симметрично, относительно кухни, прихожей и санузла.

Преимущество такой квартиры состоит в том, что комнаты полностью изолированы и имеют достаточно большую площадь. Однако, при такой планировке нет никакой возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, или увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению её с одной из жилых комнат. Расширение же кухни за счет объединения санузла и перемещение стены видится бесперспективным – оно не даст сколь-нибудь ощутимого увеличения площади, поэтому даже не стоит тех затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена с торцевой стороны дома, а стало быть, в одной из комнат имеется два окна, приходящихся на разные стены, есть возможность разделить такое помещение на два совсем небольших «закутка». Однако, необходимо учитывать, что одна из получившихся «мини-комнат» окажется проходной. Можно, конечно же, сделать эти комнаты и раздельными, обустроив вход в одну из них с кухни, но тогда в помещении кухни, и без того очень тесном, вообще практически не останется места для установки предметов мебели и необходимых бытовых приборов.

Второй вариант – планировка «мини-улучшенка»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» приобрела название «мини-улучшенка». Общая площадь этой квартиры составляет 44,6 кв. м., и в ней, кроме всех традиционных помещений, предусмотрена еще и кладовая, дверь которой выходит в прихожую.

Расширение кухни до 8 «квадратов» может быть произведено путем переноса санузла, в комнату бывшей кладовой, а ванной в помещение туалета, а также сдвига перегородки, выходящей на кухню.

Другим вариантом может стать также перенесение перегородки между кухней и ванной, а затем объединение ванны и туалета в одну комнату.

Преимуществом этой планировки, так же, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты. Однако, несмотря на то что одна из них имеет достаточно большую площадь, сделать из нее две маленькие изолированные не получится, даже при наличии двух окон на разных стенах. Но зато нет никаких препятствий к объединению двух комнат или изменению их площади – увеличение одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант – планировка «книжка»

Эта планировка «хрущевки» неофициально названа «книжкой». Квартира имеет общую площадь 41 м², и характеризуется наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, так как комнаты не отличаются большой площадью, и ко всему – одна из них является проходной.

В связи с тем, что жилые помещения маленькие, за счет них продлить коридор и обустроить из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты, будет сложно – помещения станут слишком тесными.

Однако желание все же изолировать помещения часто берет верх над досадой о потере полезной площади одной комнаты. Тогда все решатся достаточно просто – достаточно продлить прихожую на всю ширину проходного помещения, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большое помещение будет находиться в конце коридора-прихожей, а в маленькую комнату - в установленной новой

Как правило, необходимость в раздельных комнатах возникает тогда, когда в семье подрастает двое или трое детей, для которых нужно создать отдельное помещение для игр и выполнения школьных уроков.

Четвертый вариант – двухкомнатная квартира планировки «трамвай»

Особенности двухкомнатной квартиры, названная «трамвай», имеющей общую площадь 48 «квадратов», позволяют применить на практике два варианта перепланировки, так как налицо достаточно удачное расположение комнат и их довольно значительные размерные параметры.

Первый вариант перепланировки «трамвая» заключается в разделении комнат глухим коридором, в котором можно установить шкафы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую. Из получившегося коридора обустраивается дверной проем в меньшую из комнат.

Цены на шкаф-купе

шкаф-купе

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. Для этого придется установить две перегородки - одна из них завершит прихожую, другая будет идти параллельно стене, отделяющей комнату в 17 кв. м. Дверной проем можно будет сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки. Таким образом, от помещения в 18 м² будет «украдено» всего 1÷1,5 м². В помещении образовывается вместительная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такая расстановка будет возможна, если сделать дверной проем во вновь отделенное помещения напротив прохода в другое.

Как известно, существуют и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но выше были приведены самые распространенные из них.

Полезные рекомендации по самостоятельному демонтажу межкомнатных перегородок

Как мы видели, на нашем портале уже уделено внимание. В этой же публикации имеет смысл посмотреть, как же производиться демонтаж межкомнатных стен.

Итак, получив все разрешительные согласования и приступая затем к ремонту, необходимо подготовиться к достаточно длительным строительным работам с большим количеством пыли и строительного мусора, особенно в том случае если запланирован снос внутренних стен или прорубания в них дверных проемов.

Рекомендуется на это период удалить из квартиры всю мягкую мебель, предметы одежды, ковры и т.п. Если же такой возможности нет, то необходимо весь домашний скарб снести в один угол, подальше от демонтируемых стен, и накрыть несколькими полотнами полиэтиленовой пленки, которую, в свою очередь, следует обязательно зафиксировать веревками.

Мастера-строители использует разнообразные, удобные для себя способы сноса перегородок, и, естественно, большинство из них стараются произвести этот процесс с меньшим количеством разлетающейся пыли. Если же за дело берется сам хозяин квартиры, то он ищет способ сделать работу не только чисто и с меньшими затратами, но и как можно тише, чтобы не причинять неудобств соседям.

Для того чтобы определиться со способом демонтажа межкомнатных стенок, стоит прислушаться к рекомендациям опытных строителей.

Иллюстрация	Краткое описание работ по демонтажу внутренних перегородок
	Как говорилось выше, внутренние межкомнатные стены в «хрущевке» обычно выстроены из материала, который легко поддается разрушению или демонтажу с помощью ручных и электрических инструментов. Для начала необходимо определить, из чего сооружена перегородка, и только после этого можно переходить к выбору инструментов для ее демонтажа. Легче всего проходит удаление стен, выстроенных из гипсовых плит, а самой сложной и трудоемкой задачей будет ликвидировать бетонную перегородку. Определить материал конструкции можно, сняв с небольшого участка стены обои и внешний отделочный штукатурный слой.
	Для того чтобы удалить перегородку из гипсовых или цементно-гипсовых плит потребуется сабельная пила или электрическая дрель с насадкой, позволяющей выполнять подобную функцию. Этот инструмент будет необходим для того, чтобы начать работу. Конечно же, с помощью этого прибора можно срезать стену небольшими участками, но этот процесс будет шумный и пыльный. Поэтому мастер использовал для демонтажа стены другой способ, при этом сабельная пила будет необходима только в начале этих работ.
	Чтобы создать повреждение стены, от которого и пойдет ее дальнейшее разрушение, необходимо вырезать в ней сквозное отверстие размером примерно в 80×120 мм. Перегородка из гипсовых плит обычно имеет толщину не более 150 мм, а сабельная пила позволяет выполнить резы глубиной до 180÷200 мм, поэтому ею несложно будет прорезать конструкцию насквозь. Перед тем как начинать резку, для удобства проведения начала процесса, в перегородке рекомендовано просверлить отверстие такого диаметра, чтобы рабочая плоскость пилы проходила в него свободно. Вставив пилу в отверстие, в сносимой стене выпиливают окошко с указанными выше размерами.
	Для дальнейшего демонтажа потребуется самодельное приспособление, изготовленное с помощью сварки из обычного лома и двух заточенных арматур (такой инструмент часто в просторечье именуют «крокодилом»). Отрезки арматуры диаметром в 15÷20 мм и длиной в 130÷150 мм привариваются к верхней части лома, на расстоянии друг от друга, которое должно превышать толщину стены примерно на 10÷12 мм. На получившиеся торчащие «зубы» будет приходиться весьма большая механическая нагрузка, поэтому для более жесткой фиксации рекомендуется обязательно к каждому из них приварить по бокам усиливающие подкосы из металлических стержней диаметром 6÷8 мм.
	Далее, с помощью готового «крокодила» начинают постепенно выламывать куски стены. Инструмент заводится в прорезанное отверстие таким образом, чтобы материал стены по толщине входил между арматурными «зубьями». Дальний «зуб» упирается в перегородку с одной, а второй – с противоположной стороны. Затем на длинный рычаг прилагается определенное усилие, и под его воздействием от стены выламывается фрагмент.
	Так, производится весь демонтаж перегородки без лишнего шума от электроприборов. Конечно же, при падении на пол куски гипса будут создавать определенный звук, но постоянного гудения, долбежки, треска и вибрации соседи не почувствуют. Одновременно с материалом стены удаляется и ее внешняя отделка, будь то обои, штукатурка или краска.
	На данной иллюстрации хорошо показаны остатки перегородки после ее сноса. Их удалить придется с применением кувалды, но этот процесс не займет много времени, и может быть проведен днем, в течение часа-полутора.
	Если выяснилось, что перегородки сооружены из гипсовых плит, то можно попытаться демонтировать их в целом виде. Для этой работы потребуется «болгарка» с установленным на ней диском по камню, которым подрезаются швы между плитами с двух сторон стены, а затем панели аккуратно снимаются и складываются в стопки. Демонтаж осуществляют, начиная от потолка, и так конструкция разбирается до самого пола.
	На этой иллюстрации хорошо продемонстрировано, как производится разборка перегородки из гипсовых плит между кухней и жилой зоной. Если планируется перенести перегородку в другую область квартиры, то для ее установки вполне можно использовать те же плиты, проложив во время кладки между ними арматурные прутья. Таким образом, можно решить сразу три проблемы: во-первых, не придется тратиться на новый материал для стен; во-вторых, заносить его на этаж, и в-третьих, не выносить многочисленные мешки с мусором и придумывать, куда его пристроить. Если же демонтированных плит будет достаточно для установки новых перегородок или даже останется их излишек, то это одновременно будет говорить о том, что нагрузка на межэтажные перекрытия не увеличилась после проведения перепланировки и ремонта.
	Несколько большее количество времени придется затратить на демонтаж перегородки, построенной из бруса и досок, обшитых дранкой и покрытых штукатуркой. Конечно же, доски можно быстро распилить, но чтобы перейти к этому процессу, дранку нужно освободить от штукатурного слоя. Именно очистка деревянных деталей от глины или гипсо-цемента и займет много времени, особенно в тех случаях, когда доски и брус планируется использовать повторно.
	Если планируется объединение ванной комнаты и уборной в один совмещенный санузел, то придется демонтировать между ними перегородку. Она может быть возведена также из гипсовых плит или же из кирпича, и иметь толщину в 120 мм без слоев штукатурного раствора, а с ним эта величина увеличивается до 130÷135 мм. Демонтаж этой конструкции должен производиться достаточно аккуратно, чтобы не повредить водопроводные и канализационные трубы и унитаз, который демонтируется в последнюю очередь, и не сколоть эмаль ванны. Если планируется сохранить в комнате санузла полотенцесушитель, то не стоит торопиться со срезанием старого, так как на концы труб, к которым он подсоединен сваркой, придется нарезать резьбу для установки заглушек, которые можно повредить в процессе демонтажа стены. Лучше всего, сначала разобрать стену, а затем, перекрыв воду, срезать ненужные конструкции из труб и наметить их новую разводку.
	Еще один момент, который достаточно часто вызывает затруднение – это обустройство новых дверных проемов в старых перегородках. В стене из кирпичей этот процесс осуществляется следующим образом: сначала намечается верхняя линия проема, и на ней отмечается его ширина. Затем от этих точек в каждую сторону откладывается по 150÷170 мм. Далее, по этой линии делается рез большой «болгаркой» с диском по камню, и для того, чтобы прорезь получилась сквозной, его делают с двух сторон стены. Обычно рез выполняется по линии шва между кирпичными рядами. Затем, в получившуюся прорезь с двух сторон стены устанавливаются и закрепляются металлические уголки 50×50 мм.
	При необходимости укрепления дверного проема, сверху зафиксированных уголков, также с двух сторон стены, монтируются металлические полосы шириной в 70÷80 мм, которые соединяются между собой сквозным креплением – болтами или шпильками. Можно использовать швеллер небольшого размера в сечении. Вместо металлического укрепления сверху проема может быть установлена и деревянная балка, но в этом случае придется удалить два ряда кирпичной кладки над будущим проемом. Далее определяются и намечаются вертикальные линии, ограничивающие проем для двери, с ориентировкой на которые и будут удаляться кирпичи или иной стеновой материал
	После того как проем будет вырезан, его вертикальные стенки также укрепляются уголками или швеллером, и вместе с верхними элементами усиления всё это после сварочных работ образуют стальную раму. Такое упрочнение позволит безбоязненно установить на вход в комнату любую добротную деревянную дверь.
	Если стена выведена из гипсобетона, то проем можно, заранее разметив, пробить с помощью перфоратора (отбойного молотка) или вырезать с помощью «болгарки». Проем в такой перегородке тоже рекомендуется сразу укрепить, иначе будет происходить постоянное осыпание строительного материала, из которого сооружена стена.
	Строительный мусор лучше всего, по мере его накопления, складывать в мешки, примерно по 25÷30 килограмм, и регулярно выносить из квартиры, не допуская загромождения свободной площади.

Обновит не только комнаты, но и атмосферу в них. После демонтажа старых перегородок и удаления из квартиры строительного мусора, вместе с ними уйдут неприятные запахи, накопившиеся в материалах за длительное время эксплуатации жилья.

Обновленные стены, потолки и напольное покрытие сделают комнаты неузнаваемыми, если правильно подобрать расцветку и рисунок отделочных материалов. Маленькие двухкомнатные «хрущевки» с недостаточно высокими потолками вполне способны стать свежее и просторнее, если в их дизайне использовать светлые спокойные тона, а также гармонично подобранный к ним текстиль.

Если в планах есть задумка кардинально переделать двухкомнатную квартиру, то для того чтобы сэкономить средства, некоторые работы лучше всего провести самостоятельно. Например, задачу демонтажа внутренних стен и возведения гипсокартонных перегородок вполне может осилить начинающий строитель, так как эти работы не требуют высокопрофессиональных навыков. Важно придерживаться советов и рекомендаций, которыми обычно охотно делятся опытные мастера.

В завершение публикации – интересный видео-пример того, во что можно при желании превратить обычную двухкомнатную «хрущевку»:

Видео: дизайн перепланированной и заново отделанной двухкомнатной «хрущевки»

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это объясняется небольшими размерами помещений такой жилплощади. Кроме того, их невыразительный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются стандартные проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует познакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по перестройке квартиры следует выяснить еще до проведения работ.

Основные варианты

Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая - не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

• Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
• Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
• Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
• Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение - объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Дополнительных документов потребовать не должны.

Сроки получения документов

Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

• Пакет документов оказался неполным.
• План не учитывает определенные требования и нормы.
• Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям - перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:

• схему проводки;
• количество устанавливаемых розеток;
• метраж комнат;
• толщина перегородок и стен;
• расположение труб водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны - зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

• Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
• Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
• Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы

Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля - минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений

Для двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны - прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи.

В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы.

Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках - «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую.

Чего не следует допускать

При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

• Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
• Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
• Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
• Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило - визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время - лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

• Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
• Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками.
• Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь.
• Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

27 июня, 2016
Специализация: филологическое образование. Опыт работы строителем - 20 лет. Из них последние 15 лет руководил бригадой в качестве прораба. Про строительство знаю все – от проектирования и нулевого цикла до оформления интерьера. Хобби: Вокал, психология, перепеловодство.

Приветствую вас, любезные мои читатели!

Построенные когда-то для разрешения острого жилищного кризиса «хрущевки», сейчас воспринимаются нами, как пример наихудших, зато дешевых архитектурных решений. Да и изначальный дизайн двухкомнатной хрущевки удручающий. Такие жилища похожи как близнецы, имеют маленькие помещения и невысокий потолок.

Подобная ситуация мало кого устраивает, и выходы из нее есть. О них я и расскажу в моей статье.

Немного истории

«Хрущевками» наш народ называет кирпичные либо панельные двух-пятиэтажные многоквартирные дома, которые строились в СССР, начиная от времен правления Н. С. Хрущева.

Возведение таких домов продолжалось от 1958 г. до 1985 г. В общей сложности было возведено 290 млн. м² подобного жилья.

1. В хрущевках располагаются 1-, 2-, изредка 3-комнатные квартиры.
2. Высота потолка составляет 250–260 см, в блочных зданиях некоторых из серий — 270 см.
3. Площадь кухни колеблется от 4.9 м² до 7.1 (в квартирах домов серии 2-18 – до 7.5).
4. Хрущевки характеризуются: чаще совмещенным реже раздельным санузлом, смежными жилыми помещениями (спальня и зал), плохой звукоизоляцией перегородок и отсутствующими лифтами.

Никто не спорит, удобством и большим объемом такие квартиры не отличаются.
Но хочу вам напомнить, что для своего времени они были счастьем для советских людей.
Например, жилищная норма (повышенная) для каждого жителя Москвы составляла всего 4 кв. метра площади.
Множество семей ютилось в коммуналках с одних на всех санузлом и общей кухней.

Какие квартиры называют «хрущевками»

Перед предметным разговором о том, как можно улучшить интерьер двухкомнатной хрущевки, я расскажу вам, что собственно придется улучшать. А именно о самых распространенных планировках таких квартир.

1. Серия №1-335 является распространенным проектом панельных домов, ее строили с 1958 г. Здания имеют сборный ж/б каркас и панельные внешние стены. Подобная планировка, носит народное название «книжка». Квартиры обладают общей площадью 41 м² и смежными комнатами. Одна из самых неудачных серий.

1. Серия №К-7 является первым проектом из ряда хрущевок. Спроектирована архитектором В. П. Лагутенко на базе французских панельных пятиэтажек. Планировка в народе прозвана «трамвай». Площадь помещений (общая) 48 кв. метров. Комнаты смежные, но при перепланировке достаточно легко разделяются.

1. Серия №1-464 одна из наиболее распространенных, строилась с 1960 г. Внешние стены имеют толщину 35 см, сделаны из панелей, облицованных плиткой. Перекрытия железобетонные. Очень плохая виброизоляция. Общая площадь 44.6 м².
   Серия прозвана «мини-улучшенкой», т.к. похожа на планировку 9-этажек. Комнаты изолированы, кухня маленькая. Есть возможность ее увеличить до 8 м².

1. Серия №438 спроектирована в киевском проектном бюро «Гипроград» (Киев) в 1958 г. Здания проекта бескаркасные, имеют бутобетонный фундамент и продольные внешние стены из кирпича. Общий объем квартиры 46 м².
   Народное название — «распашонка» или «бабочка». Ее крылья похожи на 2 идентичные и симметричные комнаты. Они изолированы и обладают хорошей площадью.

О чем подумать в первую очередь

Полное переустройство хрущевской квартиры начните с самого главного вопроса: кто в ней будет жить: одиночка, бездетная семья, молодая пара с одним ребенком либо несколькими детьми. От ответа на данный вопрос самым прямым образом зависит капитальная перестройка и зонирование внутреннего пространства квартиры.

1. Если семья имеет ребенка, то одна из комнат отводится под детскую, другая становится одновременно родительской спальней и гостевой.
2. Для бездетной пары либо одиночки жилище логично поделить на две функциональные зоны – гостевую и спальню.

Технология 1: о возможной перепланировке

Ремонт с перепланировкой является возможностью кардинально изменить конфигурацию жилища. Это способ выправить недостатки квартиры, приобрести дополнительную площадь либо оптимально перераспределить ее. Помимо этого вы получаете шанс подогнать жилое пространство под избранный стиль интерьера.

Хочу вас предупредить сразу, что возможности перепланировки могут существенно ограничиваться техническими особенностями дома:

• его возрастом;
• расположением несущих конструкций, в том числе стен;
• местоположением окон и дверей.

В большинстве случаев перепланировка в хрущевке состоит в слиянии кухни и прилегающего к ней помещения.
Однако тут существует некая трудность.
А именно: по действующему регламенту запрещается объединять жилую комнату и газифицированную кухню без монтажа меж ними перегородки (она может быть и раздвижной).

С чего начать

Являясь владельцем жилища в многоквартирном доме, вы не имеете права делать с ним все, что захотите. Законодательством на вас наложена определенная ответственность, озвученная в Жилищном Кодексе России.

Он определяет, что такое перепланировка и переустройство в квартире.

1. В первом случае изменяется конфигурация жилых помещений. Все произведенные изменения следует занести в техпаспорт жилища.
2. Второй термин обозначает монтаж, замену либо перенос инженерных коммуникаций, электрического, сантехнического, вентиляционного и прочего оборудования. Такие действия также надо занести в квартирный технический паспорт.
3. Перед перепланировкой и переустройством необходимо получить на них разрешение в соответствующих инстанциях. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать и заставить вернуть все в изначальный вид.

Если вы не будете сносить несущие конструкции либо переносить кухню на балкон, в жилое помещение, то получите разрешение на перепланирование без особых проблем. Огромное достоинство «хрущевок» заключается в том, что их и внутренние стенки не несущие.

Поэтому их, после согласования и выдачи разрешения, вы можете убирать, обустраивать новые проемы для дверей и пр. Это существенно увеличивает возможности для перепланирования в такой квартире.

Подобные операции относятся к «простой перепланировке». Их легче согласовывать, чтоб получить разрешение, нет нужды делать проект. Будет достаточно все изменения внести в план квартиры, находящийся в ее техпаспорте.

Вариации перепланировок

Интерьер квартиры-хрущевки на 2 комнаты предельно неудобен: тесные комнатки с низким потолком, крохотная прихожка, малюсенький санузел. Данные проблемы и следует разрешить при помощи перепланировки.

Ниже я привожу самые распространенные ее разновидности.

1. Снос перегородки, отделяющей жилую комнату от кухни. В итоге вы получаете спальню и столовую-гостевую-кухню.
2. Удаление простенка меж жилыми комнатами. В результате вы получаете студийную квартиру. В качестве вариации можно выбрать демонтаж обоих межкомнатных простенков и уменьшение объема спальни при помощи гипсокартонной перегородки. Либо можно зонировать полученное помещение, отделив спальню ширмой.
3. Чуть площади вы сможете добавить, застеклив балкон и расширив за его счет помещение.
4. Часто перепланирование касается санузла. Если он раздельный, снеся простенок меж ванной и туалетом, вы получите совмещенное помещение и около 2 м² освободившейся площади. Еще одна вариация – добавить санузлу немного объема за счет кусочка прихожей.

1. Наиболее радикальный вид перепланировки – снести все не несущие простенки (помимо санузла), затем зонировать полученное помещение при помощи дизайнерских решений либо легких перегородок. В результате вы обретете комфортную студийную квартиру. Данный вариант походит для одиночки либо семьи без детей.

Немного о возможных вариантах перепланирования жилищ конкретных серий.

1. Серия №1-335 («книжка»). Тут основная проблема – это проходной зал. Перепланировка даст возможность комнаты изолировать. Сделать это придется за счет уменьшения и так маленького объема спальни. Кухню расширить при подобной планировке можно лишь при помощи ее слияния с залом.

1. Серия №К-7 («трамвай»). Она также дает возможность при перепланировке обе жилые комнаты сделать изолированными. Основной минус серии – невозможность расширить своими руками кухню, не объединяя ее с жилым помещением. Сделать же это можно не всегда.
   Конечно, будут потери площади, но их можно уравновесить объемным шкафом-купе. Под него освободится участок в пространстве меж помещениями. Оставшийся после перепланирования объем уменьшенной комнаты все равно будет сравнительно комфортным. Чтобы ее визуально увеличить, используйте дизайнерские приемы (о них ниже).

1. Серия №1-464 («мини-улучшенка»). При ее перепланировании появляется возможность существенно расширить кухонную площадь и довести ее до 8 кв. метров. Для этого надо убрать кладовую (ее сменит шкаф-купе), на ее место перенести туалет, а на его бывшей площади обустроить ванную.

Технология 2: способы повысить функциональность пространства

Зонирование является простым, дешевым и эффективным методом организации пространства при высокой степени удобства проживания.

Зонирование квартиры

Оно дает возможность поделить жилище на участки, каждый из которых будет обладать своим функциональным предназначением.

1. Гостевая-столовая-кухня – наиболее частый вариант при зонировании. Он воссоздается при слиянии кухни и смежного с ней жилого помещения. На линии раздела гостиной и кухни оформляется обеденная зона. Дополнительно, в одном углу вы можете выделить участочек для кабинета.
2. Спальня-гостиная, такая вариация возможна и без перепланировки. В этом случае первая комната отводится под детскую. Второе помещение становится многофункциональным. Зонируется оно трансформируемой мебелью (кровать-шкаф, кровать-диван) либо монтажа перегородки, которая обеспечит интимность спальни. Перегородка позволит в одном углу устроить и рабочую зону.
3. Кабинет-гостиная. Тут будет достаточно в зале отделить рабочий участок. Зонировать его можно при помощи ширмы, двустороннего стеллажа либо легкой перегородки.

1. Кабинет-спальня. В данном случае в комнате отдыха отделяется рабочая зона. Хороший вариант, если кровать при этом будет складной или трансформируемой.
2. Гостевая-гардеробная. Закрытый либо открытый гардероб несложно встроить в любой интерьер. Он может быть обустроен при помощи вместительного либо представлять собой участок помещения, зонированный перегородкой.

Визуальное расширение пространства

Если по той или иной причине вы не можете осуществить перепланировку и добавить к жилой площади дополнительное пространство, не отчаивайтесь. Я ознакомлю вас с некоторыми хитростями, которые позволят визуально увеличить небольшое помещение.

1. Продумывая дизайн квартиры в двухкомнатной хрущевке, особо пристальное внимание обратите на цветовую гамму ее оформления. Используйте светлые и пастельные тона – они визуально расширяют пространство. Насыщенные и яркие цвета, наоборот, его уменьшают.
2. Мелкий рисунок на облицовке стен тоже зрительно увеличивает помещение.
3. Потолок обязательно должен быть окрашен в светлый тон, чем ближе он будет к белому, тем лучше. Отличный вариант при этом — глянцевая натяжная облицовка. Темный цвет потолка будет психологически давить и зрительно понизит его высоту.
4. Многоуровневый потолок из ГКЛ с ярким точечным освещением визуально увеличит высоту стен.
5. Напольное покрытие должно быть светлым либо иметь ту же цветовую палитру, что и прочее оформление комнаты. Учтите, что яркая отделка пола визуально поднимет потолок и раздвинет стены.

1. Ни в коем случае предметы мебели в хрущевке не должны играть роль акцента. Оптимальный вариант – их обивка должна совпадать с тоном штор и стен.

Зеркала и стекло делают помещения светлее и просторнее, ибо обладают свойством отражать естественный и искусственный свет.
Однако я вас призываю блюсти меру в их применении и не применять подобные мелкие поверхности. Эффект будет обратным.

1. Визуально могут расширить помещение и грамотно выбранные фотообои. Вы знаете, что такое перспектива? Она способна визуально увеличивать пространство бесконечно.

Технология 3, какой стиль интерьера выбрать

Подбирая стиль интерьера, помните, что в итоге ваших усилий вы должны получить объективно: эстетичное, практичное и функциональное пространство, которое будет восприниматься вами субъективно: как комфортное и удобное.

Перед вами может встать вопрос, оформить комнаты в едином стиле либо выбрать разные направления?

1. Общий дизайн позволит пространство объединить, выстроить логичную и целостную концепцию жилища. Подобный подход оптимален, если комнаты проходные. Хочу вас предупредить, что при этом единая стилистика может подразумевать лишь общую идею. У вас останется свобода в подборе цветовой палитры, акцентов и тенденций оформления.
2. В хрущевке с изначально изолированными помещениями (например, в «распашонке») либо с наполовину студийной перепланировкой (спальня и кухня, объединенная с залом) комнаты можно оформить в двух разных стилях.
3. Студии чаще всего оформляются в современных стилях. Они делают акцент на функциональность интерьера и подчеркивают свободное пространство. Для комнаты отдыха актуален мягкий, камерный стиль, акцентирующий внимание на уюте и комфорте пространства.
4. Практически всегда в разных направлениях оформляется жилище, имеющее детскую комнату.

Большое значение при выборе стиля интерьера имеют характеристики комнаты и возможности ее пространства.
Например, очень сложно воссоздать эстетику барокко в условиях тесной квартиры.
Помещения просто «утонут», перегруженные многочисленными аксессуарами и массивным декором.

Итак, какие стили наиболее подходят для хрущевки?

Скандинавский стиль

Стиль имеет нордический характер: он лаконичный, светлый, легкий, отличается изяществом и простотой. Эстетика направления очень гибкая, ее можно воссоздать и при обилии свободного пространства и в тесной квартирке.

1. Скандинавский интерьер предельно эргономичен: в нем исключаются случайные и нефункциональные элементы, все нацелено на воссоздание удобности и комфортности проживания. Пространство должно быть максимально открытым и легким, с обилием воздуха и света. Загромождать его не следует, оно должно быть сдержанным, однако без аскетизма.
2. Гамма цветов: мягкие светлые тона, оптимальны пастельные. Их невесомость и воздушность хорошо будут подчеркивать сочные и яркие цвета текстиля, декоративных деталей и аксессуаров.
3. Колористическая концепция скандинавского стиля основывается на совмещении белоснежных стен, натурального цвета предметов мебели из массива дерева и эффектных элементов декора.

1. Облицовка поверхностей осуществляется натуральными либо максимально приближенными к ним текстурами и материалами. В интерьере должно быть много древесины. Ее можно совмещать с природным камнем, кирпичом, светлой керамической плиткой, металлом (хорошо, если он будет состарен).
2. Мебель должна иметь лаконичную форму и нести четкую функциональную нагрузку. Для стиля характерно применение закрытых систем для хранения вещей.
3. Еще одна особенность направления – активное использование яркого текстиля и ковров, шкур, пледов, которые усиливают чувство уюта и тепла.

Динамичный хай-тек

По сути, данный стиль — это художественное воплощение эры высоких технологий. Направление предназначено для людей подвижных, динамичных и активных. Я предупреждаю вас, что для комнаты ребенка стиль явно не пригоден, но для подростка в самый раз.

1. Основы стиля: функциональность интерьера по максимуму, четкость горизонтальных и вертикальных линий, обилие в помещениях металла, пластика и стекла.
2. Стены должны быть монохромными и иметь минимум фактурности, в качестве их отделки оптимальны жидкие обои либо окраска. Потолки лучше всего выбрать глянцевые натяжные.
3. Полы – оптимальны глянцевые наливные или керамогранитные. Стиль не приемлет паркета и ковров. Как вариант можно выбрать ПВХ линолеум либо минимально ворсистый ковролин.
4. Основная палитра: черный, белый, светлый серый либо «металлик» с крапинками ярких цветов (синий, алый, желтый, оранжевый и пр.).

1. Мебель должна иметь четкую геометрическую форму, особо приветствуются нестандартные предметы, сделанные из пластика, стекла и хромированной стали. Например, стеклянные полки или столешницы правильной прямоугольной либо круглой формы, стулья с ножками из металла, пластиковыми спинками и сидениями.
2. По части освещения: много встраиваемых приборов, они используются совместно с шинными либо маленькими подвесными галогенными лампами. Свет должен быть яркий и лишь белого цвета. Осветительные приборы должны быть легкие и иметь простую форму: цилиндр, шар, усеченный конус, прямоугольник.
3. Декор должен быть сдержанным с минимумом аксессуаров, приветствуются абстрактные картины, постеры, фотографии в тонких рамах из металла.
4. Стиль предполагает использование большого числа бытовой техники: домашнего кинотеатра либо большого плоского телевизора, компьютера с монитором из пластика и украшенным светодиодной лентой кейсом и пр.

Кантри южной Франции – Прованс

Дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке можно оформить и в стиле Прованс. Это теплое и нежное направление возникло на юге Франции, и является разновидностью кантри и этнического стиля одновременно. Оно хорошо подходит для оформления небольших помещений.

1. Цветовая палитра в направлении насыщенная, однако, не яркая. Предпочтительны сдержанные, приглушенные тона: пастельные, белый, молочный, бежевый, оливково-зеленый, охристый, цвет морской волны, лавандовый и светлые оттенки синего. При этом поверхности должны смотреться чуть выгоревшими, выцветшими под жаркими лучами солнца южной Франции.
2. Интерьер должен быть светлым, насыщенным естественным светом. Стены часто окрашиваются, нередко – специально грубо белятся. Изредка для облицовки стен применяются бумажные обои.

1. На полах приветствуется настил из грубых досок либо керамической плитки. Потолок должен быть крашенным, подвесные и натяжные конструкции на нем исключены.
2. Мебель должна быть крашеной, действительно старинной либо состаренной искусственно. Добиться ее вида, как будто она прослужила много десятков лет, можно при помощи разных эффектов. Например, «облупленной» краски, «следов» древоточцев, сколов. Особо ценятся по-настоящему старинные предметы, например, старый сундук либо комод, которые служили не одному поколению.
3. Шторы и занавеси должны быть легкими, воздушными.

1. Аксессуаров и элементов декора должно быть много: рюшей, ришелье, керамических фигурок, картин с пасторальными мотивами в простых рамах, шитья, как живых, так и искусственных цветов.

Функциональный минимализм

На это европейское направление оказал самое прямое влияние японский стиль.

1. Основой его эстетики являются элегантность, простота, лаконичность форм и функциональность. В интерьере минимализма рациональность доминирует над декоративностью.
2. Пространство четко геометрично. Его гармония, по версии минимализма, заключается в безупречной практичности, в которой все элементы обладают функциональным назначением.
3. Палитра цветов: чистые тона красного, белого, черного, серого. Стоит заметить, что белый, как правило, служит фоновый цветом, а черный и серый применяются в качестве дополняющих контрастов.
4. Стенки покрываются декоративной штукатуркой, красятся, отделываются жидкими обоями либо панелями из ПВХ. Верх помещений облицовывается простыми ровными конструкциями из ГКЛ либо натяжным потолком со встроенными светильниками. Пол покрывается монохромным настилом: пробкой, досками, ламинатом, паркетом. Подойдет и однотонный ковролин с самым низким ворсом.
5. Эстетика минимализма не отвергает полностью декорирование. Его одиночные, предельно выразительные элементы привнесут в оформление помещений эмоциональность, оживив интерьер. Так, вы можете сыграть на контрастах, применив необычные, экзотичные предметы в аскетичном окружении.
6. Инструкция насчет мебели. Она должна иметь четкую, простую, правильную геометрически форму с идеальными пропорциями. Предметы функциональны, с легкими силуэтами.
7. Приветствуется металл и стекло: металлические стеллажи и ножки мебели, стеклянные полки и столешницы. Мягкая мебель должна иметь прямоугольную форму и натуральную обивку (лен, хлопок).

Обратите внимание! Мебели в минимализме не должно быть много. Более того, она словно растворяется в окружении. Например, стеллажи, полки, встраиваемые шкафы должны смотреться неотъемлемой составляющей стен.

Изысканный арт-деко

Арт-деко преобразует хрущевку в изысканное и современное пространство, совмещающее в себе классику и новые веяния.

1. Колористическая концепция стиля – эксперименты и творчество. Как фоновая основа более всего распространены такие тона: сапфировый, пурпурный, изумрудный, рубиново-красный. Дополняющие цвета (золотистый, синий, черный, металлик) применяются в качестве яркого контраста либо оттеняют фон.
2. Арт-деко активно использует дизайнерский прием акцентирования «яркое пятно». Им может выступать одна стена либо крупный предмет мебели.
3. Для направления характерно обилие элементов декора. Особо востребованы вещи, сделанные в одном экземпляре. То есть эксклюзивные предметы и украшения. Их материалы должны быть дорогие: бронза, кожа змеи и крокодила, бивни слона, полудрагоценные камни, редкие кристаллы, рог носорога, дерево экзотических пород (абаш, айле, эбеновое, сандаловое, красное дерево и пр.).

1. Помимо этого интерьер могут украшать зеркала, недешевый фарфор, расшитые подушки, деревянная инкрустация, статуэтки, этнические поделки из Азии, Африки, Южной Америки. Они прибавят дизайну эмоциональности и экспрессии.

Хочу особо отметить, что интерьер в стиле арт-деко должен навевать ощущение незавершенности композиции. Он как-бы позволяет продолжать декорирование и оформление пространства и дальше.

Вывод

Как вы могли убедиться, даже в маленькой и низкой хрущевке можно обустроить уютное и комфортное семейное гнездышко. Желательно для этого квартиру перепланировать. Если это невозможно, то воспользуйтесь описанными мной дизайнерскими приемами.

Видео в этой статье продолжит тему наглядными сведениями. Не стесняйтесь публиковать свои вопросы в комментариях, я с удовольствием отвечу на них.

Засим прощаюсь, и успехов вам в ваших начинаниях!